Kennisblog

Je krijgt als vergunningverlener een aanvraag(formulier) op je bureau. Omdat de aanvraag wordt ingediend om buitenplans af te wijken (‘A3-afwijking’) van het bestemmingsplan zit er ook een ruimtelijke onderbouwing bij. Wees dan alert of er ook (naast het aanvraagformulier) andere ...

Nou, dat ligt eraan. Zijn de tijdelijk vergunde activiteiten omkeerbaar en leiden deze activiteiten niet tot (bijvoorbeeld) een zodanige milieuoverlast dat daarin een spoedeisend belang is gelegen, dan lijkt het erop dat zo’n verzoek bij de rechtbank nagenoeg kansloos is. ...

Iemand wil een lelijke romneyloods voor een hele lange periode in een ‘niet welstandsvrij gebied’ neerzetten. Tja, dat kan. Als de omgevingsvergunning voor bouwen maar voor 30 jaar of zo wordt aangevraagd. Natuurlijk, ik ga er hier even vanuit dat ...

Sinds 2017 stelt de provincie Noord-Brabant extra voorwaarden aan een ontwikkeling van een veehouderij. Wanneer een veehouderij wil uitbreiden, dan moeten er op een andere plek stallen verdwijnen. ‘Stalderen’ noemen we dat. Gisteren heeft de Raad van State geoordeeld dat ...

Nee, niet altijd. Dat ligt eraan. De kans op procedurele fouten is sinds afgelopen zomer met de relatief ‘nieuwe’ mer-regels in elk geval (flink) toegenomen, omdat er voor veel meer activiteiten dan voorheen extra procedurele eisen gelden. Dit geldt overigens ...

Om eindeloze en kostbare procedures te voorkomen, zie je steeds vaker dat initiatiefnemers met hun omgeving de dialoog aangaan. Soms op eigen initiatief. Maar soms wordt de dialoog door een provinciale verordening of een bestemmingsplan zelfs opgelegd. Kan dat zomaar? ...

Een complex dossier en ons omgevingsrecht gaan vaak hand in hand. Vanuit de bedrijfsvoering van een gemeente en vanuit efficiencyoverwegingen is het dan ook logisch dat vaak één ambtenaar van de gemeente dit dossier behandelt (afgezien van het leveren van ...

Hoor en wederhoor. Een belangrijk beginsel in ons (bestuurs)procesrecht. Dit gebeurt bijvoorbeeld met een hoorzitting tijdens de bezwaarprocedure. B&W verdedigen hun besluit en reageren op de bezwaren. En de bezwaarmaker krijgt de gelegenheid om zijn bezwaren nog eens mondeling toe ...

Bestuursrechter is gauw klaar met discussies over brandonveilige bed & breakfasts Bed & Breakfasts (B&B’s) schieten al jaren als paddenstoelen uit de grond. Het lijkt ook zo gemakkelijk. Verbouw een deel van je woning tot extra slaapruimtes en leg je ...

Wanneer je als vergunningverlener (namens B&W) een beslissing moet nemen op een bouwaanvraag, beslis dan op de aanvraag zoals die in volle omvang is ingediend. Zeker wanneer er in de aanvraag geen enkele beperking is opgenomen. Logisch, zou je zeggen. ...

Je weigert namens B&W een omgevingsvergunning om een recreatiewoning te legaliseren. “Meten met twee maten,” aldus de initiatiefnemer. “De recreatiewoningen even verderop zijn ook gelegaliseerd met een omgevingsvergunning. Waarom die recreatiewoning van mij dan niet?” De initiatiefnemer doet dus een ...

Volksgezondheid en geitenhouderijen. We weten sinds kort dat er een statistisch verband bestaat tussen het wonen binnen 2 km van een geitenhouderij en een extra risico op longontsteking (zie immers de RIVM-rapporten “Veehouderij en Gezondheid Omwonenden). Maar we weten nog ...

Onze hoogste bestuursrechter gaf afgelopen woensdag een fraaie opsomming voor welke bouwplannen je een ‘kruimelgeval’ voor een ‘bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan’ kunt toepassen. En dat zijn veel bouwplannen! Denk hierbij in elk geval aan: Een uitbreiding van een ...

Je boekt een weekje een kampeerplaats op de camping “Rust en ontspanning”. Na een periode hard werken wil je met je gezin genieten van alles wat deze camping en zijn omgeving te bieden heeft. En als je de brochure van ...

Vorige week heeft de Raad van State de rechtspraktijk ‘voorlichting gegeven’. Het ging om de ‘proceskostenveroordeling’ in zaken die aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State worden voorgelegd. Voor ons gaat het dus vooral om de besluiten binnen ...