Kennisblog

Onze hoogste bestuursrechter gaf afgelopen woensdag een fraaie opsomming voor welke bouwplannen je een ‘kruimelgeval’ voor een ‘bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan’ kunt toepassen. En dat zijn veel bouwplannen! Denk hierbij in elk geval aan: Een uitbreiding van een ...

Je boekt een weekje een kampeerplaats op de camping “Rust en ontspanning”. Na een periode hard werken wil je met je gezin genieten van alles wat deze camping en zijn omgeving te bieden heeft. En als je de brochure van ...

Vorige week heeft de Raad van State de rechtspraktijk ‘voorlichting gegeven’. Het ging om de ‘proceskostenveroordeling’ in zaken die aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State worden voorgelegd. Voor ons gaat het dus vooral om de besluiten binnen ...

In het geding is een omgevingsvergunning voor kamergewijze verhuur. De appellant ‘schreeuwt moord en brand’ en wijst de rechter op de eisen die ons Bouwbesluit (2012) stelt aan vluchtroutes en loopafstanden in verband met brandveiligheid. Verspilde moeite. Deze eisen zijn ...

Voor het verbouwen van bijvoorbeeld een kantoor tot een studentenhuis, is geen omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik van dit gebouw (art. 2.1, eerste lid, onder d Wabo) noodzakelijk. De verhuur van deze kamers is wat anders dan het ‘bedrijfsmatig of in ...

Voor je lieve kinderen heb je in je achtertuin een speelhut op palen in elkaar gezet (dit is duidelijk geen autobiografische blog ;-) Onschuldig toch? Alleen je buurman denkt daar anders over. Hij dient bij B&W een verzoek tot handhaving ...

Stel, in het buitengebied van jouw gemeente zijn veel veehouderijen aanwezig. Geur is dus nog wel een dingetje. Er is zelfs sprake van een overbelaste geursituatie. Om nu het woon- en leefklimaat te beschermen en te verbeteren wil je (namens ...

Tja, het komt (helaas) nog wel eens voor dat een burenruzie over de rug van de gemeente wordt beslecht. Vaak tijdrovend en - als je bedenkt hoeveel uren hier soms mee gemoeid zijn – erg kostbaar voor de gemeenschap. Maar ...

Voor het ontstaan van een van rechtswege verleende omgevingsvergunning is het natuurlijk noodzakelijk dat er ook een aanvraag (in de zin van de Algemene wet bestuursrecht) op tafel ligt. Of hier sprake van is, is niet altijd klip en klaar. ...

Bij een ‘grote’ afwijking met het bestemmingsplan moet er elke keer een ruimtelijke onderbouwing worden opgetuigd met alle toeters en bellen. Bij een ‘kruimelgeval-afwijking’ hoeft dat niet. De Raad van State is daarom soms gauw klaar met beroepsgronden over motiveringsgebreken ...

Je wil (namens het college) de cultuurhistorische staat van een boerderij beschermen door deze agrarische woning als gemeentelijk monument aan te wijzen. Waarom? Nou, omdat dit erfgoed een zichtbaar en tastbaar spoor is uit het verleden in het heden. Dit ...

De ‘voorwaardelijke verplichting’ mag zich verheugen in een grote populariteit in onze praktijk. Deze verplichting ‘ontspringt’ uit de eis die de wetgever stelt aan al onze ruimtelijke besluiten: een goede ruimtelijke ordening. Maar wanneer een gemeente het in haar macht ...

“Dit dossier ligt politiek gevoelig in onze gemeenteraad.” Of: “Het verlenen van deze omgevingsvergunning ligt heel politiek gevoelig.” Maar wat betekent dat nou precies? Politiek gevoelig. De Raad van State worstelt hier ook mee, maar geeft nu ook aan wat ...

Een bestemmingsplan doorloopt de ‘uniforme openbare voorbereidingsprocedure’ (afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht). Een onnodig moeilijke naam (vanuit de wetsgeschiedenis overigens wel verklaarbaar) voor een procedure die in de kern eigenlijk simpel is: een ontwerp bestemmingsplan wordt ter inzage gelegd; iedereen ...

Absoluut zinloos! Kennelijk gebeurt het nog steeds. Zo ook afgelopen week in een beroepszaak over een bestemmingsplan. Eigenaren van percelen die grenzen aan het plangebied worden niet als belanghebbende (artikel 1:2 Algemene wet bestuursrecht) aangemerkt. Daardoor zou hun beroep niet-ontvankelijk ...