Kennisblog

Bestuursrechter is gauw klaar met discussies over brandonveilige bed & breakfasts Bed & Breakfasts (B&B’s) schieten al jaren als paddenstoelen uit de grond. Het lijkt ook zo gemakkelijk. Verbouw een deel van je woning tot extra slaapruimtes en leg je ...

Wanneer je als vergunningverlener (namens B&W) een beslissing moet nemen op een bouwaanvraag, beslis dan op de aanvraag zoals die in volle omvang is ingediend. Zeker wanneer er in de aanvraag geen enkele beperking is opgenomen. Logisch, zou je zeggen. ...

Je weigert namens B&W een omgevingsvergunning om een recreatiewoning te legaliseren. “Meten met twee maten,” aldus de initiatiefnemer. “De recreatiewoningen even verderop zijn ook gelegaliseerd met een omgevingsvergunning. Waarom die recreatiewoning van mij dan niet?” De initiatiefnemer doet dus een ...

Volksgezondheid en geitenhouderijen. We weten sinds kort dat er een statistisch verband bestaat tussen het wonen binnen 2 km van een geitenhouderij en een extra risico op longontsteking (zie immers de RIVM-rapporten “Veehouderij en Gezondheid Omwonenden). Maar we weten nog ...

Onze hoogste bestuursrechter gaf afgelopen woensdag een fraaie opsomming voor welke bouwplannen je een ‘kruimelgeval’ voor een ‘bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan’ kunt toepassen. En dat zijn veel bouwplannen! Denk hierbij in elk geval aan: Een uitbreiding van een ...

Je boekt een weekje een kampeerplaats op de camping “Rust en ontspanning”. Na een periode hard werken wil je met je gezin genieten van alles wat deze camping en zijn omgeving te bieden heeft. En als je de brochure van ...

Vorige week heeft de Raad van State de rechtspraktijk ‘voorlichting gegeven’. Het ging om de ‘proceskostenveroordeling’ in zaken die aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State worden voorgelegd. Voor ons gaat het dus vooral om de besluiten binnen ...

In het geding is een omgevingsvergunning voor kamergewijze verhuur. De appellant ‘schreeuwt moord en brand’ en wijst de rechter op de eisen die ons Bouwbesluit (2012) stelt aan vluchtroutes en loopafstanden in verband met brandveiligheid. Verspilde moeite. Deze eisen zijn ...

Voor het verbouwen van bijvoorbeeld een kantoor tot een studentenhuis, is geen omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik van dit gebouw (art. 2.1, eerste lid, onder d Wabo) noodzakelijk. De verhuur van deze kamers is wat anders dan het ‘bedrijfsmatig of in ...

Voor je lieve kinderen heb je in je achtertuin een speelhut op palen in elkaar gezet (dit is duidelijk geen autobiografische blog ;-) Onschuldig toch? Alleen je buurman denkt daar anders over. Hij dient bij B&W een verzoek tot handhaving ...

Stel, in het buitengebied van jouw gemeente zijn veel veehouderijen aanwezig. Geur is dus nog wel een dingetje. Er is zelfs sprake van een overbelaste geursituatie. Om nu het woon- en leefklimaat te beschermen en te verbeteren wil je (namens ...

Tja, het komt (helaas) nog wel eens voor dat een burenruzie over de rug van de gemeente wordt beslecht. Vaak tijdrovend en - als je bedenkt hoeveel uren hier soms mee gemoeid zijn – erg kostbaar voor de gemeenschap. Maar ...

Voor het ontstaan van een van rechtswege verleende omgevingsvergunning is het natuurlijk noodzakelijk dat er ook een aanvraag (in de zin van de Algemene wet bestuursrecht) op tafel ligt. Of hier sprake van is, is niet altijd klip en klaar. ...

Bij een ‘grote’ afwijking met het bestemmingsplan moet er elke keer een ruimtelijke onderbouwing worden opgetuigd met alle toeters en bellen. Bij een ‘kruimelgeval-afwijking’ hoeft dat niet. De Raad van State is daarom soms gauw klaar met beroepsgronden over motiveringsgebreken ...

Je wil (namens het college) de cultuurhistorische staat van een boerderij beschermen door deze agrarische woning als gemeentelijk monument aan te wijzen. Waarom? Nou, omdat dit erfgoed een zichtbaar en tastbaar spoor is uit het verleden in het heden. Dit ...